Hausmeisterservice: Kosten & Aufgaben im Überblick
Bevor Sie einen Hausmeisterservice beauftragen, lohnt sich ein klarer Blick auf Preise und Leistungen. Hier erfahren Sie, wie sich die Kosten zusammensetzen, welche Aufgaben üblich sind und worauf Sie beim Vergleich von Angeboten achten sollten.
Was kostet ein Hausmeisterservice?
Die Abrechnung erfolgt entweder nach Stunden oder über eine monatliche Pauschale. Stundensätze bewegen sich je nach Region und Aufwand meist zwischen 25 und 45 Euro. Monatspauschalen für die Betreuung eines Mehrfamilienhauses starten häufig im Bereich von 80 bis 250 Euro – abhängig von Größe, Turnus und Leistungsumfang. Ein Winterdienst wird oft separat als Saisonpauschale kalkuliert, weil er Bereitschaftszeiten und Streumittel einschließt.
Als Kleinunternehmen gemäß § 19 UStG weisen wir keine Umsatzsteuer aus. Der vereinbarte Preis ist damit der Betrag, den Sie tatsächlich zahlen.
Diese Faktoren bestimmen den Preis
- Objektgröße und Anzahl der Etagen bzw. Wohneinheiten
- Turnus der Reinigung (wöchentlich, 14-tägig, monatlich)
- Umfang der Leistungen im Paket
- Anfahrtsweg zum Objekt
- Saisonale Leistungen wie Winterdienst mit Bereitschaftspflicht
Stundensatz oder Komplettpaket?
Einzelabrechnung nach Stunden ist sinnvoll für einmalige Aufträge wie eine Sonderreinigung oder eine Grundreinigung nach Auszug. Wer dagegen dauerhaft Ruhe im Objekt möchte, fährt mit einem Komplettpaket günstiger: Treppenreinigung, Unterhaltsreinigung, Kontrollgänge und Winterdienst werden gebündelt zu einem festen Monatspreis erbracht – ohne Überraschungen in der Abrechnung.
Typische Aufgaben eines Hausmeisterservice
Treppenhausreinigung
Wischen der Treppen und Flure, Handläufe und Geländer, Briefkastenanlage und Eingangsbereich.
Unterhaltsreinigung
Regelmäßige Pflege von Gemeinschaftsflächen, Kellergängen, Waschküche und Müllstandsplatz.
Fensterreinigung
Treppenhausfenster, Glasflächen und Rahmen im Innen- und Außenbereich.
Winterdienst
Räumen und Streuen der Gehwege und Zugänge im Rahmen der Räum- und Streupflicht.
Kontrolle & Objektbegehung
Regelmäßige Sichtprüfung von Technik, Beleuchtung und Außenanlagen inklusive Rückmeldung.
Sonderreinigung
Grundreinigung, Reinigung nach Auszug oder Bauarbeiten sowie einmalige Sonderaufträge.
Häufige Fragen
- Was kostet ein Hausmeisterservice pro Stunde?
- Übliche Stundensätze liegen je nach Region und Leistung zwischen 25 und 45 Euro. Als Kleinunternehmen gemäß § 19 UStG weisen wir keine Umsatzsteuer aus – der genannte Preis ist der Endpreis.
- Stundensatz oder Pauschale – was ist günstiger?
- Einmalige Arbeiten wie eine Sonderreinigung rechnet man am besten nach Stunden ab. Wiederkehrende Leistungen wie Treppenhausreinigung oder Winterdienst sind als monatliche Pauschale meist günstiger und besser planbar.
- Welche Aufgaben übernimmt ein Hausmeisterservice?
- Typisch sind Treppenhausreinigung, Fensterreinigung, Unterhaltsreinigung, Winterdienst, Kontrollgänge und Objektbegehungen sowie Sonderreinigungen nach Bedarf.
- Sind Hausmeisterkosten auf die Mieter umlegbar?
- Wiederkehrende Tätigkeiten wie Reinigung, Winterdienst und Kontrollgänge sind in der Regel als Betriebskosten umlagefähig. Reparaturen und Instandsetzungen trägt dagegen die Eigentümerseite.
Angebot für Ihr Objekt
Wir erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot mit Einzelpreisen oder als Komplettpaket. Aufträge für den Start am 1. Januar 2027 nehmen wir bereits jetzt entgegen.
015736360153